Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu.  Virkilega bjarta, fallega og nýlega íbúð á 2. hæð í vönduðu + 50 ára lyftu fjölbýli við Austurveg 39, á Selfossi.  Íbúðin ásamt geymslu er 101,4 fm.  Húsið er byggt árið 2018 og íbúðin er svo gott sem ný.  Sérinngangur í íbúð af svölum. Stórar 16 fm svalir með svalalokun.  Íbúðin er á gafli hússins og því virkilega björt og falleg.

********** Bókið einkaskoðun**********

Nánari lýsing:
Eignin telur forstofu með flísum á gólfi og stórum fataskáp, gangur með parketi á gólfi, tvö svefnherbergi með parketi á gólfi og stór fataskápur í hjónaherbergi. Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi, handklæðaofni, innréttingu og sturtu með glervegg.  Í baðherbergi er innrétting sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnsluhæð. Snyrtileg eldhúsinnrétting frá HTH með vönduðum heimilistækjum. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu og björtu rými þar sem útgengt er út á 16 fm svalir sem eru með svalalokun og viðargólfi. 
Húsið er staðsteypt, byggt 2018, klætt með álklæðningu og er því viðhaldslétt. Fallegur sameiginlegur garður með steyptum gangstéttum og snyrtilegri grasflöt.
Sérgeymsla í kjallara er 10,1 fm og fylgir íbúðinni. 
Sameign er snyrtileg.

Falleg íbúð, sem ný, á góðum stað í góðu húsi.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, [email protected] 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                        
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.