Brekastígur 12, 900 Vestmannaeyjar
64.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
6 herb.
301 m2
64.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1954
Brunabótamat
85.080.000
Fasteignamat
46.350.000

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- [email protected] og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Einbýlishúsið Brekastíg 12 í Vestmannaeyjum sem er 6 herbergja glæsileg eign á 3 hæðum á frábærum skjólsælum stað í bænum. Eignin er byggð úr steini árið 1954 og er 301,5 fm2, þar af er bílskúr 17,5 fm2.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár.  Fallegur skjólsæll garður. Stutt í miðbæinn og Barnaskólann. Eignin var valin snyrtilegasta eign Vestmannaeyja árið 2004.
Eign með mikla möguleika sem kemur verulega á óvart, einstakt útsýni

Endurbætur: Árið 2000 var skipt um járn á þaki og settar álrennur.  Á árinu 2013 var farið í miklar endurbætur á húsinu. Þar var m.a. skipt um allar
lagnir og ofna í öllu húsnæðinu. Skipt var um frárennslislagnir í eldhúsi og
baðherbergjum, auk þess sem frárennsli frá húsnæðinu út í lagnir í gangstétt eru
lagðar í plasti. Þá var skipt út gluggum, umgjörðum og gleri á annarri og þriðju hæð.
Gluggar eru úr plasti.  Búið er að endurnýja eldhús, gólfefni og bæði baðherbergi eignarinnar.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið [email protected] eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Fyrsta hæð:
Andyri: Byggt árið 2011 með flísum á gólfi, fataskápur og skóhillur.
Hol: er með nýlegu parketi, þaðan er gengi uppá 2. hæð
Herbergi 1:  mjög rúmgott með nýlegu parketi, skápar
Herbergi 2: mjög rúmgott með nýlegu parketi, gengið niður í kjallara
Stofa/sjónvarpshol: góð stofa, flísar og nýlegt teppi á gólfum.
Baðherbergi: er með flísum í hólf og gólf, upphengt klósett,  nuddbaðkar, allt endurnýjað 2011 þmt. lagnir

Önnur hæð: 
Herbergi 3: Var byggt árið 2003, parkelagt með æðislegum suðursvölum.
Herbergi 4: með teppi, góðir skápar, fallegur ljósakappi í lofti.
Baðherbergi: Allt endurnýjað árið 2021, flísar á gólfi og veggjum, Upphengt klósett, borð og vaskur, gólfhiti.
Eldhús: Glæsilegt eldhús með frábæru útsýni, allt endurnýjað árið 2013, innrétting og tæki, flísar á gólfi, gólfhiti.
Stofa/borðstofa:  Opið úr eldhúsi í stofu/borðstofu, tvískipt með teppum og flísum á gólfi, loft eru klædd með mosaík flísum.

Ris
Herbergi 5: með parketi á gólfi og stórum opnum fataskápum (fataherbergi). Hliðar gluggar sem gefa einstakt útsýni
Herbergi 6:  með parket og teppi á gólfi, upprunalegur bar frá 1955, góðar geymslur undir súð.

Kjallari:
Inngangur að kjallara niður stiga frá herbergi 2, þvottahús á millihæð, þar sem þvottavél og þurrkari eru staðsett, nýjar flísar á gólfi
Þvottahús/geymsla: rými þar sem hitagrind er í dag, nýlegur varmaskiptir og rafmagnstafla, góðar geymslur.
Geymsla/verkstæði: mikið hillupláss og notað sem verkstæði. Einnig er bakdyraútgangur að lóð.
Bílskúr: er 17.5 fm2 og mjög snyrtilegur, Rafmagn er í bílskúr og kalt vatn.  Nýleg bílskúrshurð og sjálfvirkur opnari.  Gert er ráð fyrir hleðslu á bifreið (sér öryggi í töflu). Ekki er hiti í bílskúr.






Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.